青云明珠社区，位于南（nán）昌市三店西路，入（rù）伙已经13年，属（shǔ）青（qīng）云谱区比较高（gāo）档的住宅社区，但此前由于管（guǎn）理（lǐ）不善，在社区环境、设施设备、安保等方面积（jī）累了许（xǔ）多问题。在（zài）三家店（diàn）街道办（bàn）的指导下，青云明（míng）珠社区（qū）业委会（huì）重新招标物业,乐竞手机版和金雕物业的改造方案及承诺得到（dào）了大部（bù）分业主的认可，以（yǐ）高投票率通（tōng）过被选（xuǎn）聘为青云明珠小（xiǎo）区新物业（yè）。

2016年1月1日，金（jīn）雕物业入驻青云明珠社区。随后，金（jīn）雕（diāo）物业投入（rù）超45万元对该小区进行整（zhěng）改（gǎi）。如今，仅仅两（liǎng）年过（guò）去，青（qīng）云明（míng）珠社区的设施设备、园区环境、安全防范、社区文（wén）化氛围（wéi）等都有了大幅改变，物业费收（shōu）缴率（lǜ）更是大幅增长了35个百分点。为此，很多业（yè）主还专门向（xiàng）乐竞手机版和金雕物（wù）业送来了锦旗和感谢信（xìn），“小区的物业（yè）管理卓有成效。这些点点滴滴的改善，所（suǒ）有业主都看在眼里（lǐ）”。数据显示，乐竞手机版和金雕物业入驻后，该小区（qū）房价（jià）上（shàng）涨了约2500元／平方米（mǐ），以近20万平方米总面（miàn）积（jī）计（jì）算，增值约5亿元。

看（kàn）得见的变（biàn）化

绿化、环境、安（ān）保、设施全面改善

据青云明珠（zhū）业委会和业主（zhǔ）们介（jiè）绍（shào），乐竞手机版和金雕物业入驻前，原有的绿化几乎损毁严重，树（shù）木大量（liàng）枯死，草坪（píng）大面积斑秃，绿化（huà）带杂草丛（cóng）生（shēng），病虫（chóng）害严重，一年中几乎（hū）看不到任（rèn）何（hé）养护痕迹，更是极少浇（jiāo）水（shuǐ），“绿化（huà）全靠天（tiān）赐甘霖”。环境方（fāng）面，每天（tiān）垃圾乱（luàn）堆、外（wài）溢等，到处是（shì）洒（sǎ）落的（de）垃圾袋，公共（gòng）区域（yù）灯坏了反映十几天还（hái）得不到解决，“很无（wú）奈，但也只能忍受这恶劣（liè）的环境”。

乐竞手机版和金雕物业（yè）接管后，开（kāi）始（shǐ）对绿化和环境进行大幅（fú）整改：清理遗留垃圾35车，美（měi）化垃圾（jī）桶底（dǐ）座45个，将原来的100余个小垃（lā）圾桶全部更（gèng）换成大（dà）垃圾桶。乐竞手机版和金雕物业还对30多处枯（kū）死树木进（jìn）行清理，补种草（cǎo）皮及栽种麦冬（dōng）12000多平方米，并对（duì）主干（gàn）道（dào）上长（zhǎng）势不佳的灌（guàn）木（mù）进行重新整合。

设施设（shè）备方面（miàn），乐竞手机版和金雕物业以最快（kuài）的速度（dù）修复（fù）了园区3个大门及45个单（dān）元门（此前（qián）部分瘫（tān）痪）及门（mén）禁，更（gèng）换地上（shàng）120个多（duō）监控摄像头（tóu），所（suǒ）有（yǒu）摄像头（tóu）都换成了高（gāo）清（qīng）。大门（mén）增设（shè）人脸识别（bié）设备（bèi），设置电动（dòng）车停车（chē）棚安（ān）装充电（diàn）设备（bèi）；车辆进出场更换抓拍系统；所有高（gāo）杆灯及单元（yuán）门前灯（dēng）光恢复照明并（bìng）更换成更加节能的LED灯（dēng），电（diàn）梯全（quán）部更换了远程（chéng）无线（xiàn）对接设备恢（huī）复五方通话功能；供水供（gòng）电设备房（fáng）全面（miàn）改造；供排水方面，乐竞手机版和金雕（diāo）物业修复自来水爆管20次（cì）多（duō），更换主管道10余次，疏通污（wū）水管道20余次（cì）。改（gǎi）造维（wéi）修手机开门系统及门禁系统；灭（miè）火器的充装及摆放等举措，则大大提高了园（yuán）区的（de）安全防范（fàn）系数，并在（zài）2017年取（qǔ）得了示范小区称号。

乐竞手机版和金雕物业的（de）努力，业主们（men）看在眼里（lǐ）也记在心（xīn）里。“阵阵秋风添凉意，精诚物业暖人心（xīn）”，业委会及楼（lóu）栋长会议专门代表（biǎo）业主们（men）表扬乐竞手机版和金雕（diāo）物业，盛赞（zàn）乐竞手机版和金雕物业入驻后给绿化、环境、安保、设施设备（bèi）等多个（gè）方（fāng）面带来（lái）的（de）改（gǎi）变，“看到（dào）眼前这一切，真（zhēn）的是要感（gǎn）谢乐竞手机版和金雕物业”，“乐竞手机版和金雕（diāo）物业是（shì）一个（gè）有责任（rèn）、有信誉的团队，你们正在兑现入驻（zhù）社区时做（zuò）出（chū）的（de）承诺”。

“看不见”的（de）变化

区域（yù）管家多（duō）渠（qú）道（dào）联（lián）系业主快速响应

伴随着绿化、环境、安保等（děng）看得（dé）见的变（biàn）化，一些“看不（bú）见”的（de）变化也在悄（qiāo）然发生。

以前，业主（zhǔ）们和物（wù）业联系，层层转接后，常常一个问题要等（děng）几（jǐ）天才（cái）能得到响应。乐竞手机版和金雕物业入（rù）驻后，以500个（gè）住户配备1名管家，提供短信平（píng）台、微信群、公（gōng）示栏出（chū）通（tōng）知和温馨提示；推进电话、微信群报修服务，同时乐竞手机版和金雕物业（yè）线上线下，不管是通过联（lián）系管家，或者联系服务中心，都（dōu）可（kě）以（yǐ）第一时间直接（jiē）和物业联系，响应（yīng）速度也大幅缩短至（zhì）半小时以内。

另（lìng）外，乐竞手机版和金雕物业也积极发挥优势，为青云明珠社区（qū）带来了独特的社区文化（huà）氛围（wéi）。短短一年之内，乐竞手机版和金雕物业已组（zǔ）织（zhī）大（dà）型节日活（huó）动3次，社区便（biàn）民活动4次。每次吸引小（xiǎo）区（qū）大部分（fèn）参（cān）与，让（ràng）业主们切身体验了“青云一家亲”的（de）感觉。

南昌乐竞手机版和金雕物业管（guǎn）理服务有限（xiàn）公司

2017年12月